秘密厳守します
相続された方、住宅ローンが残っている方、サポートします。
まずはご相談ください。
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
契約書に貼付する印紙代(※売却価格によって変動)や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、
登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。
買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
「買取」とは、直接不動産会社に物件を買い取ってもらう売却である一方で、
「仲介」とは、不動産会社に買主を見つけてもらい、その買主に物件を売却をする手法です。
仲介の場合は、買主は個人であるため、購入希望者を探さなければなりません。
また、仲介では買主を探す期間を考慮した時期(通常3ヵ月程度)に契約へ至ることを想定した査定価格をご提案しますが、
買主である個人の動向、不動産の立地などの条件や状態(破損、汚損など)によっては、3ヶ月以上の期間を要することは決して珍しいことではなく、長い場合で1年以上経過することもあります。
購入希望者が見つかった場合でも、契約を進めるためには、
買主との契約条件の認識のすりあわせや引渡し期限などの諸条件の調整が必要となるため、売主のご意向だけでは契約を進めることが難しいのが現状です。
加えて、契約を締結した後も最終的に売却手続きが完了するまでは、通常2~3ヵ月必要となります。
そのため「仲介」の場合は、不動産を現金化できるまで、一定の売却手続期間が必要となるのです。
一方で、買取の場合は、不動産会社が買主となるため購入希望者を探す必要はありません。
なので、仲介の場合で必要とされる購入希望者を探す期間が発生しないことに加えて、不動産会社が直接売主と調整を行うので売主のご意向に沿った期間で売却手続きが完了できます。
平素は、格段のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。
永大は、これまで、世間の皆様に大変お世話になり、
多くのお客様に育てて頂きました。心よりお礼を申し上げます。
弊社には「お客様を愛する会社、お客様から愛される会社」「社会を愛する会社、社会から愛される会社」という大切にしている社是がございます。私達は、道に迷った時、正しい判断をしなければならない時、この理念を規範として行動することを誓います。
そして、この理念を規範として事業を継続してゆく為には、健全な経営が必須であることを肝に銘じます。
私共は、住宅産業を通じて、より社会に貢献できる会社を目指し、研鑽を積んでゆく所存です。どうか末永く、お引き立て頂けますよう、心よりお願い申し上げます。
株式会社永大
代表取締役 菅原真一
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永大は、新築用地の仕入れから、設計・施工・中古リノベーション・販売・アフターメンテナンス・火災保険まで、総合的に皆様のお役に立つことができます。又、お客様の元に、速やかにかけつけることが出来るエリアに特化し、地域密着企業として住宅を提供してまいりました。