不動産買取お任せください!

永大の強みStrengths

仲介手数料不要
直接の買取となる為[売買価格×3%+6万円(税別)]が不要です。
売買価格1000万円の仲介手数料は39.6万円、6000万円の場合には204.6万円の
仲介手数料が不要になります。
仲介手数料不要
豊富な買取実績
豊富な買取実績
地域に密着して創業41年、直近15年で6330件の買取を行っています。
対応エリアには多くの実績、データの積み重ねがあります。
お持ちの不動産を安心して永大にお任せください。
買取強化エリア
埼玉県
さいたま市/川口市/戸田市/蕨市/上尾市/和光市/朝霞市/志木市/
草加市/八潮市/三郷市/吉川市/越谷市/松伏町/春日部市/新座市/
富士見市/ふじみ野市/川越市
東京
足立区/北区/板橋区/練馬区/豊島区/荒川区/台東区/葛飾区/文京区
上記エリア以外でもご相談ください!
買取強化エリア
土地が小さくても大丈夫
土地が小さくても大丈夫
小さな土地(40㎡~)から大きな土地まで、
他では断られるような物件に対し、自社設計ならではの形でお応えします。
自社でリフォームも行えるので、中古戸建、中古マンションも
積極的に買い取ります。
事故物件
火災や事故、人が亡くなられた物件等々、通常取引が難しい物件でも
永大は買取させて頂きます。
ご事情をきちんとお伺いした上で、ご提案できることが永大にはあります。
事故物件
エリア担当制
エリア担当制
それぞれのエリアを熟知したエリアタッフが対応します。
エリアごとの良いところも悪いところも把握しているので
スピーディかつ細やかな査定が可能です。
自社施工
買い取らせて頂いた土地には新築戸建ての建築、中古物件には
リフォームを自社で行います。
業者間転売や中間マージンを無くすことで、買取金額の上乗せが可能になります。
自社施工

秘密厳守します

相続された方、住宅ローンが残っている方、サポートします。
まずはご相談ください。

買取の流れFlow

  1. 買取の流れ1
    売却の相談
    売却に関するご要望をお聞かせください。 お客様にとって最適な売却が出来るようお客様の状況をお伺いするところから始めます。
  2. 買取の流れ2
    物件調査
    買取査定額を算出するために物件を実際に調査し、物件の諸条件(立地・建物状態等)をご確認させていただきます。
  3. 買取の流れ3
    買取金額の査定・決定
    物件調査結果をもとに弊社の買取金額を算出させていただきます。ご納得いただけましたら、契約までに必要な手続きを進めさせていただきます。
  4. 買取の流れ4
    物件引き渡し条件の確認
    提示した買取査定価格にご納得いただけましたら、物件引き渡し時の条件(引き渡し時期・スケジュール等)を確認させていただきます。
  5. 買取の流れ5
    売買契約
    査定価格・引き渡し条件にご納得いただけましたら、売買契約の締結をさせていただきます。この際に、「手付金」として買取金額の一部をお客様にお支払い致します。
  6. 買取の流れ6
    残代金決済・引渡し
    お客様からの物件の引き渡しが問題なく確認できたときに、手付金を差し引いた買取金額をお支払いいたします。

買取に関するよくある質問Q&A

  • Q1 買取査定依頼は無料ですか?

    査定は無料です。
    今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
    査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

  • Q2 買取って頂く際にどんな諸費用がかかりますか?

    契約書に貼付する印紙代(※売却価格によって変動)や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。

  • Q3 買取と売却(仲介)の違いはなんですか?

    買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
    一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。

  • Q4 売却が決まったあと、すぐに引越しをしなければいけないのでしょうか?

    引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。

買取と仲介の違いDifference

「買取」とは、直接不動産会社に物件を買い取ってもらう売却である一方で、
「仲介」とは、不動産会社に買主を見つけてもらい、その買主に物件を売却をする手法です。

  • ①物件を買う人(買主)が異なる
    仲介の場合は買主は主に個人となりますが、買取の場合は買主は不動産会社となります。
    買主である不動産会社は、不動産の建設やリノベーションなどで付加価値を付けて再度販売をおこなう目的で、物件(土地・マンション等)を購入します。
    仲介のイメージ
  • ②売却スピードが異なる

    仲介の場合は、買主は個人であるため、購入希望者を探さなければなりません。
    また、仲介では買主を探す期間を考慮した時期(通常3ヵ月程度)に契約へ至ることを想定した査定価格をご提案しますが、
    買主である個人の動向、不動産の立地などの条件や状態(破損、汚損など)によっては、3ヶ月以上の期間を要することは決して珍しいことではなく、長い場合で1年以上経過することもあります。

    購入希望者が見つかった場合でも、契約を進めるためには、
    買主との契約条件の認識のすりあわせや引渡し期限などの諸条件の調整が必要となるため、売主のご意向だけでは契約を進めることが難しいのが現状です。
    加えて、契約を締結した後も最終的に売却手続きが完了するまでは、通常2~3ヵ月必要となります。
    そのため「仲介」の場合は、不動産を現金化できるまで、一定の売却手続期間が必要となるのです。

    一方で、買取の場合は、不動産会社が買主となるため購入希望者を探す必要はありません。
    なので、仲介の場合で必要とされる購入希望者を探す期間が発生しないことに加えて、不動産会社が直接売主と調整を行うので売主のご意向に沿った期間で売却手続きが完了できます。

  • ③売却価格が異なる
    仲介の場合、不動産会社は広告活動を行なって幅広く購入希望者を探すことから、市場の相場価格で契約に至る可能性が高いといえます。
    一方、買取の場合は、購入希望者を探す期間が発生せず、売主のご意向に沿ったスケジュールで契約を進めることができる反面、
    そのリスクを不動産会社が請け負うため、仲介の場合と比較すると売却価格が低くなる傾向がありますが、不動産の条件・状況によっては、市場の相場価格と同等の価格で成約に至るケースもあります。
    売却価格を決めるイメージ
  • ④契約不適合責任(瑕疵担保責任)を請け負う人が異なる
    契約不適合責任とは、契約書とは異なる不具合が不動産にあった場合、売主が買主に対して負う責任のことです。
    例えば、雨漏りや設備の故障が見つかった場合に、買主から損害賠償請求を受ける可能性があります。
    2020年4月1日の民法改正によって、不動産を売却する際の責任が「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」へと変更になりました。
    仲介の場合は、契約不適合責任が売主に発生する一方で、買取の場合は免除される条件の契約が一般的です。
    保証の取り交わしイメージ

代表挨拶Message

代表者画像

平素は、格段のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

永大は、これまで、世間の皆様に大変お世話になり、 多くのお客様に育てて頂きました。心よりお礼を申し上げます。

弊社には「お客様を愛する会社、お客様から愛される会社」「社会を愛する会社、社会から愛される会社」という大切にしている社是がございます。私達は、道に迷った時、正しい判断をしなければならない時、この理念を規範として行動することを誓います。

そして、この理念を規範として事業を継続してゆく為には、健全な経営が必須であることを肝に銘じます。
私共は、住宅産業を通じて、より社会に貢献できる会社を目指し、研鑽を積んでゆく所存です。どうか末永く、お引き立て頂けますよう、心よりお願い申し上げます。

株式会社永大 代表取締役 菅原真一

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永大は、新築用地の仕入れから、設計・施工・中古リノベーション・販売・アフターメンテナンス・火災保険まで、総合的に皆様のお役に立つことができます。又、お客様の元に、速やかにかけつけることが出来るエリアに特化し、地域密着企業として住宅を提供してまいりました。

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会社名
株式会社永大
所在地
埼玉県さいたま市南区南本町2丁目2-2 
電話番号
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