太陽光発電で土地活用する仕組みとは？どのような土地が向いている？

土地を所有されている方のなかには、土地活用の方法に悩まれている方もいらっしゃるのではないでしょうか？
アパートや駐車場を経営するなどさまざまな選択肢がありますが、郊外に土地を所有されているなら、太陽光発電で土地活用をするのもおすすめです。
そこで今回はさいたま市・越谷市エリアで使用していない土地を所有されている方に向けて、太陽光発電で土地活用する仕組みについてご紹介いたします。

土地活用におすすめ！太陽光発電で収益化する仕組みとは？

太陽光発電とは、日光を受けると電気が発生する半導体を使った発電システムのことで、作り出したエネルギーは電力会社に売却できます。
土地活用における経営方式は2種類あり、収益性を重視する場合は、自己負担で設備を設置する自営方式がおすすめです。
一方ローンの借り入れが難しい方や、自己資金に余裕のない方などは、事業者に土地を貸し出せば、初期費用を負担せずに運営できます。
太陽光発電にはFIT制度（固定価格買取制度）という仕組みがあるので、作り出したエネルギーを一定価格で電力会社に売却できるのが特徴です。
発電力が10kw未満の場合は10年間、10kw以上であれば20年間は固定価格で買い取ってもらえるので、ぜひご検討ください。

土地活用として太陽光発電を始めるメリットとは？

太陽光発電をおこなうと、アパート経営などの土地活用では収益化が難しい場所であっても、安定して収益を得られる点がメリットです。
太陽光パネルと送電設備があれば運営できるので、空き家を放置するリスクもなく、維持管理のコストも抑えられます。
とくに土地を貸し出す場合は設備の管理も事業者がおこなうので、普段忙しい方や遠方に土地を所有されている方にもおすすめです。
しかし自営方式の場合は初期費用が1,000万～2,000万円程度かかるため、費用を回収するのに10～15年程度かかる可能性があります。
また悪天候が続くと発電ができないため、収入が減ってしまう点もデメリットです。
自然災害が発生するとパネルが破損してしまうリスクもあるため、保険に加入する必要もあります。
太陽光パネルの反射光が近隣の住宅に当たるとトラブルに発展してしまう可能性もあるので、さまざまなデメリットに対する対策を講じたうえで取り入れましょう。

土地活用に向いている？太陽光発電ができる条件とは？

太陽光発電に向いている土地は、日当たりが良く、電柱が近くにあるところです。
電柱が近くにあると、送電コストを抑えられます。
アパート経営で入居者が見込めない土地や、郊外で交通量が少なく、駐車場経営も難しい土地も、太陽光発電で土地活用するのが向いているでしょう。
地価が安い土地は固定資産税が安いので、コストを抑えたうえで土地活用ができるのでおすすめです。

まとめ

今回はさいたま市・越谷市エリアで使用していない土地を所有されている方に向けて、太陽光発電で収益化する仕組みについてご紹介いたしました。
太陽光発電に向いているかを判断するのは難しいと思うので、地域に根差した不動産会社に相談しながら、土地活用の方法を考えていきましょう。
私たち「永大」では、さいたま市、越谷市を中心に不動産の買取を行っております。
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