不動産売却を考えている方必見！バーチャルステージングの方法をご紹介

不動産売却を考える際、物件を魅力的に見せることは重要なポイントです。
お部屋のもつ魅力を効果的にアピールする方法のひとつに「バーチャルステージング」があります。
今回は不動産売却を検討している方に向けて、バーチャルステージングとはどういった手法なのかを解説します。
バーチャルステージングの方法やメリットもご説明しますので、ぜひ参考にしてみてください。

不動産売却時におこなうバーチャルステージングとは

不動産売却において、部屋の内覧は買手へ直接的に物件の様子を伝えられる大事な機会です。
しかしコロナ禍により、購入希望者が足を運びにくい状況が続き、スムーズに内覧をおこなうことも難しくなってきました。
そこで注目されているのがバーチャルステージングです。
バーチャルステージングは、インテリアを配置し生活をイメージしやすくする「ホームステージング」という販売手法を、仮想空間でおこなうものです。
室内の写真に家具などの3D画像を配置することで、実際に物を置くことなく、ホームステージングを可能にします。

不動産売却に効果的？バーチャルステージングのメリットとは

バーチャルステージングは、仮想空間でおこなうため、柔軟性のあるホームステージングが可能になります。
不動産売却の場合、内覧のためにコストを掛けるのはなるべく避けたいところでしょう。
バーチャルステージングなら、コストや手間を省いて、こだわったステージングが可能になります。
ホームステージングは、小物などを配置し、部屋の魅力を引き出す演出をおこなうことで、部屋への第一印象を良くすることが目的です。
実際に小物や家具を準備・搬入すると数万円近くかかることもありますが、バーチャルステージングならこれらの費用を格段に抑えられます。

不動産売却に役立つバーチャルステージングのやり方

バーチャルステージングは一般的な不動産会社では導入されていないことが多いため、専門の会社に依頼しておこなう必要があります。
依頼主側が部屋の写真を用意し、そこに3Dで家具を配置してもらうといったプランなら安価で済ませられるでしょう。
宣伝効果の高いものを求めるのであれば、360度写真など、より高度な技術で魅力的なバーチャルステージングの作成を依頼するのもおすすめです。
ただし費用は自前の写真を利用するよりも高額になるため、依頼前にしっかり検討しましょう。

まとめ

今回は、不動産売却に役立つバーチャルステージングの方法やメリットについてご紹介しました。
バーチャルステージングは、既存の手法よりもコストを抑えたうえで、自由度の高い演出が可能になります。
内覧にホームステージングを予定している方は、ぜひバーチャルステージングも取り入れてみてください。
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