不動産売却のセカンドオピニオンとは？必要性やおすすめの方をご紹介

不動産の売却を考えている方や、まさに現在不動産を売却活動中の方のなかには、今のやり方で良いのか不安になっている方もいらっしゃるかもしれません。
そんな方におすすめなのが、不動産売却のセカンドオピニオンです。
今回は、不動産売却のセカンドオピニオンとはどのようなものか、その必要性やどんな方にセカンドオピニオンがおすすめなのかご紹介します。

不動産売却のセカンドオピニオンとは？

セカンドオピニオンとは、より納得のいく決断をするために、専門的な知識をもった第三者の意見を聞くものです。
おもに医療現場でよく使われる言葉で、医療の場合は主治医の診断を受けたあとに、他の医師に第2の意見を求める行為で使われています。
不動産売却においてのセカンドオピニオンとは、たとえば不動産会社に売却を依頼してもなかなか売却できない場合に、他の不動産会社に意見を求める形になります。
不動産売却のセカンドオピニオンに適したタイミングは、契約が切れる直前です。
専任媒介契約の場合、契約期間は3か月なので、契約期間の満了が近づいてきたけれど売却できない場合に、セカンドオピニオンを受けると良いでしょう。

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不動産売却にセカンドオピニオンが必要な理由とは？

不動産売却時にセカンドオピニオンが必要な理由として、一般的に売主で不動産の専門知識をもっている方は少ない点が挙げられます。
不動産売却にあたって、その準備から売却方法やその後の手続きなど、多くの専門知識が必要となりますが、自分ではわからない方がほとんどです。
今依頼している不動産会社に聞きにくいことなどを、専門知識をもつ第3者に聞ければ、不安が解消されるかもしれません。
また、セカンドオピニオンで第3者の意見を聞けば、不動産が売れない要因がわかり、スムーズな売却につながる可能性があります。
ほかにも、売却後に起こりうるリスクがわかるなど、幅広い意見が得られるメリットがあります。

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不動産売却のセカンドオピニオンがおすすめの方とは？

不動産売却時にセカンドオピニオンの活用がおすすめの方は、身近に不動産の知識がある方がいない方です。
なかなか不動産が売却できなくて悩んでいても、それを相談できる方が身近にいない場合、どうして良いかわかりません。
また、現在売却を依頼している不動産会社に不信感をもっている方も、セカンドオピニオンを受けたほうが良いかもしれません。
万一不動産会社に問題がある場合、第3者である専門家の意見を聞けば、今後の対応も検討できるようになります。

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まとめ

不動産売却時になかなか売却が進まない場合や、依頼している不動産会社になにか問題がある場合は、セカンドオピニオンを受けるのもひとつの方法です。
契約が終了になる直前のタイミングでセカンドオピニオンを受け、よりスムーズでより早い不動産売却を目指しましょう。
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