不動産の匿名査定とは？メリットやデメリットと利用する際の注意点を解説

不動産の価格が知りたいので、匿名査定を試してみたいとお考えの方もおられるでしょう。
結果が出るのが早いのですが、正確な売却相場を知りたい方には向いていないため注意が必要です。
この記事では不動産の匿名査定とは何か、メリット・デメリットと利用する際の注意点を解説します。

不動産の匿名査定とそのメリットとは

不動産の匿名査定とは、AIやビッグデータを用いて売却相場を算出するサービスで、個人情報以外の情報を入れるだけで簡単にチェックできるのが特徴です。
個人情報の入力が不要なため、不動産売却の予定は決まっていないけれど売却相場は知っておきたい、そんな場合でも気軽に利用できるのがメリットです。
訪問して見てもらう場合は、日程調整などで電話番号を伝える必要があるため、本気で売却を考えていない場合は個人情報の入力に抵抗を感じる方も多いでしょう。
その点、匿名査定なら電話番号も不要なため個人情報の不正利用やしつこい営業電話の心配もありません。

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不動産の匿名査定のデメリットとは

匿名査定とは過去のデータなどをもとに売却相場を割り出す仕組みであり、数字以外の根拠がないため正確な金額は出せません。
訪問の場合と比べてどうしても精度は落ちるため、住宅ローンなどの残債があるときは、この金額をもとに計画を立てるのは避けたほうが無難です。
ざっくりとした売却相場を知るには便利ですが、実際に専門家とやり取りできないので割り出された金額が概算の範囲になるのもデメリットといえるでしょう。
また、サービスの種類も増えており、利用するサービスにより価格差がある点にも留意しておく必要があります。

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不動産の匿名査定を利用する際の注意点

匿名査定は便利ではあるものの、現地調査もなく過去データのみで算出された金額となるため、そのまま信じないで、あくまで目安として活用してください。
マンションなら同じマンションの同形態の部屋の過去データからおおよその適正価格を導き出せますが、個性の多い一戸建ての場合はマンションのようにはいきません。
このサービスは、実際に目視しないとわからないケースが多い一戸建てに不向きといえるでしょう。
正確な額を知るには、実際に売却する際にもう一度査定が必要となり二度手間になるため、最初から信頼できる不動産会社に査定を依頼したほうが効率的です。

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まとめ

不動産の匿名査定とは、個人情報の入力も不要で、売却の意思がなくても売却相場の概算を出せる便利なサービスです。
ただし、専門家とのやり取りもなく、過去データをもとにした概算の範囲となり正確な金額が出せないデメリットがあるため注意しましょう。
正確な金額が知りたい場合は、専門家である不動産会社への依頼がおすすめです。
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