記事一覧｜さいたま市・越谷市の不動産売却

土地の評価額の種類について！調べ方やそれぞれの特徴も解説

土地の売却を検討する際、評価額の理解は不可欠です。評価額には複数の種類があり、それぞれ異なる目的や算出方法が存在します。そこで...

2025-08-05

不動産売却時のオーバーローンとは？調べ方や該当したときの対応方法も解説

家は高額であるため、購入時に住宅ローンを利用する方がほとんどですが、いざ売ろうとしたときにローンが残っているとどうなるのでしょ...

2025-07-29

不動産を売却する際に参考になる固定資産税評価額とは？計算方法も解説

不動産を売却する際にはその値段を決めなければいけませんが、その際にはさまざまな評価額が参考になります。評価額の1つに固定資産税...

2025-07-22

不動産売却は残置物があっても可能？トラブルと残したまま売る方法も解説

売る予定の物件において売主の私物を放置してしまうと、あとになってトラブルの元となります。自分の手入れでどうにかなる範囲ならまだ...

2025-07-15

相続した空き家の管理方法は？空き家にしておくデメリットなども解説

親から引き継いで住んでいた実家が古くなり、新しい住宅を建てて住み替えるケースがあるでしょう。ところで、誰も住まなくなった実家を...

2025-07-08

親名義の空き家を売却する方法とは？親が認知症になった場合や注意点も解説

たとえ将来相続する予定だったとしても、親名義の物件を子が勝手に売ったりはできません。しかし親が高齢になると、認知症などによって...

2025-07-01

土地の売却時に使える税金の控除は何がある？利用時の注意点も解説

土地を売って利益が出るのは喜ばしいですが、そのまま享受してしまうと多額の税金が課せられてしまいます。両手離しで喜ぶためにも、ど...

2025-06-24

不動産売却時の住民税はどのくらい上がる？申告時期や計算方法も解説

不動産は、売ったときに諸費用や手数料のほかに税金がかかります。売却価格によっては相当な金額にもなりますが、給与天引きで支払って...

2025-06-17

不動産売却の注意点とは？離婚時と相続物件を売る際の注意点も解説

不動産を売却する際には、売却方法や売却理由によって注意すべき点が異なります。仲介と買取りでは売却スピードや価格に差があり、離婚...

2025-06-10

不動産売却の仲介手数料とは？計算方法や安さを基準に選ぶリスクをご紹介

不動産売却を考えていて、不動産会社選びで迷っている方もいると思います。気になるのが不動産売却にかかる仲介手数料ですが、仲介手数...

2025-05-27

不動産売却の減価償却について！計算方法や注意点も解説

不動産売却は大きなお金が動く取引であり、売却益にかかる譲渡所得税の金額も高額になるケースが少なくありません。その計算は複雑であ...

2025-05-20

不動産売却する前に遺品整理したほうが良い？その理由と対応方法までを解説

不動産を相続した際には、遺品が残っていることがほとんどでしょう。もし、その不動産を売却予定であれば、遺品を廃棄するか親族で形見...

2025-05-13

農地の売却が難しい理由とは？かかる税金や売る方法について解説

農地の売却は、税金や農地法の制約、買い手の減少など、一般の土地よりも複雑な手続きが求められる点で難しいとされています。譲渡所得...

2025-05-06

納税猶予制度の農地売却について！制度の概要や注意点も解説

農地売却における納税猶予制度は、農業後継者の負担を軽減し、安定した農業経営を支援するために設けられた重要な仕組みです。納税猶予...

2025-04-29

不動産売却に必要な印鑑証明とは？実印との違いや必要なタイミングも解説

不動産売却を検討している方のなかには、印鑑証明とはそもそもどんな書類なのか、なぜ提出しなければならないのか、ご存じない方もおら...

2025-04-22

不動産の匿名査定とは？メリットやデメリットと利用する際の注意点を解説

不動産の価格が知りたいので、匿名査定を試してみたいとお考えの方もおられるでしょう。結果が出るのが早いのですが、正確な売却相場を...

2025-04-15

売れる家と売れない家の条件や特徴の違いとは？速やかに売るポイントも解説

マイホームの売却を検討している場合、自分の家がスムーズに売れるかどうか不安に思っている方もいるでしょう。売れないリスクを減らす...

2025-04-08

不動産売却に資格は不要？宅建士の役割について併せて解説

初めて不動産売却をする方の場合「自分には資格がないから不安」と感じるかもしれません。個人の不動産売買は資格がなくても可能ですが...

2025-04-01

相続税における更正の請求とは？発生するケースや流れをご紹介

相続が発生したときには、多くのケースで相続税の支払いが必要になります。しかし、一度支払った相続税が本来払う額よりも多かったと後...

2025-03-25

相続した不動産の分け方について！現物分割や代償分割・換価分割もご紹介！

相続が発生すると相続人全員で遺産分割協議をおこないますが、不動産は分け方が難しい財産の一つです。現金や預貯金のように1円単位で...

2025-03-18

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