放置したままになっている空き家を所有している方はいませんか? 空き家をきちんと管理していないと「特定空き家」に認定されてしまう...
2022-08-30
不動産売却において「税金」は頭を悩ます要素のひとつではないでしょうか? 今回は不動産売却において、どのような種類の税金がかかっ...
2022-03-29
この記事のハイライト ●相続人が複数いる不動産は、換価分割するとトラブルが少ない●不動産会社に仲介を依頼するため...
2022-03-24
この記事のハイライト ●契約内容と実際の不動産の品質に違いがあれば、契約不適合責任に問われる●法改正によって瑕疵...
2022-03-17
不動産売却によって利益がでたら、確定申告をおこなう必要があります。 では、利益どころか損失がでた場合もその必要があるのでしょう...
2022-03-10
近年は、自然災害による被害で自宅を失くしてしまう方も少なくはありません。 全国各地で地震や台風、水害などの災害が多発しています...
2022-03-03
不動産売却後に確定申告が必要かどうかは、ケースごとに異なります。 所得税や住民税が課税されるケースもありますので、不動産売却後...
2022-02-24
空き家を所有していますと、管理や維持に手間とお金がかかります。 しかし空き家を売りたいと思っても、建物がある状態と更地、どちら...
2022-02-21
不動産売却を考えたとき、少しでも高く売りたいと思うものでしょう。 それには売却のタイミングを見極めることも大切といえます。 今...
2022-02-20
この記事のハイライト ●不動産が売れないときは、まず原因を考えてみることが大切●不動産が売れない原因がわかったら...
2022-02-19
この記事のハイライト ●空き家の管理は相続人の負担になり得るので、終活では不動産の処遇を考えておくと良い●空き家...
2022-02-18
不動産を売却するときに、リフォームをしてきれいにしようか、そのまま売却しようか、お悩みではありませんか? ここでは、不動産を売...
2022-02-17
さまざまな事情により住宅ローンの返済が難しくなってしまった場合に、そのままその住宅に住み続けたいと悩んでいる方には、「リースバ...
2022-02-14
不動産売却を隣人や知人に気付かれずに進めたいと考える方も少なくありませんが、そのような場合は、まず基本的な流れを知ることが大切...
2022-02-13
私たちの生活と、切っても切れない関係の消費税。 この消費税は、不動産売却時にも課税されることがあります。 消費税が課税される...
2022-02-12
不動産を売却する際、空き家にする必要があると考えている方が多いでしょう。 しかし、必ずしも売却前に空き家にする必要はありません...
2022-02-11
「不動産売却をしたあとには、確定申告する必要があるのでしょうか」 こんな相談を受けることがよくあります。 不動産売却後は必ず確...
2022-02-10
不動産売却は長丁場というイメージがないでしょうか。 流れがわからないままだと不動産売却に行き詰ってしまうかもしれません。 今回...
2022-02-07
「心理的瑕疵ってどんな物件のことなのだろう?」 なんとなく聞いたことはあるけれど、詳しく知らない方も多いのではないでしょうか。...
2022-02-06
この記事のハイライト ●インスペクションとは建物の劣化や欠陥がないか調査すること●建物の状態の把握は購入者の安心...
2022-02-05
一戸建ての売却を考える際、希望どおりに売れるのか不安に思う方もいらっしゃるでしょう。 平屋、2階建てに比べて3階建ての家は売却しにくいと言われています。 ではどのような特徴があって、なぜ売れにくいのか、その理由やスム...
2023-11-28
人の死に関わる事件や事故が起きた物件を売却しようとしても、心理的に良くないイメージが付いてしまい、簡単に買い手は見つからない場合がります。そんなとき、建物を建て替えたら買い手を見つけやすくなるのか、建て替えへのメリッ...
2023-11-21
築40年といった古い一戸建てを所有している方は売れるのか不安に思っているかもしれません。築40年の一戸建ては、国が定めている法定耐用年数(たとえば木造一戸建てであれば22年)が大幅に過ぎているため、建物の価値がゼロと...
2023-11-14
家を建てるときにはいろいろな方法が選択できますが、どれが良いのか知っていますか。不動産を売却するときには、ハウスメーカーで建てた家のほうが売りやすいといわれているので、どのような点が重視されるのかを知っておくと良いで...
2023-11-07