記事一覧｜さいたま市・越谷市の不動産売却

譲渡所得の発生で扶養控除は外れない？外れる場合のデメリットも解説

不動産売却により利益が発生すると「譲渡所得税」が課税されます。家族のなかで扶養に入っている方に譲渡所得が発生する可能性がある場...

2025-02-25

不動産相続にかかる税金の種類は？税額の計算方法と税制上の控除も解説

今後おこなう予定の不動産相続に関して、税金がどうなるのかで不安を感じていませんか。不動産相続に関わる税金の種類や税額の計算方法...

2025-02-18

事業用不動産を売却する流れとは？かかる税金や成功させるポイントも解説

ビル・工場・倉庫など事業用不動産の売却を検討する際、売却する時の流れやかかる税金などを知りたいと考える方も多いのではないでしょ...

2025-02-11

不動産を売却するときの現状渡しとは？メリット・デメリットをご紹介

不動産を売却する方法の一つに、現状渡しというものがあります。現状渡しを検討するうえで、メリット・デメリットが知りたい方も多いこ...

2025-02-04

不動産を現金化する方法や期間は？現金化してからも住み続ける方法も解説

まとまったお金が必要になった際、所有している不動産を手放すなら、現金化する手段について知っておかなくてはいけません。売却するだ...

2025-01-28

相続した不動産を3年以内に売却すると節税できる？特例と注意点をご紹介

不動産を相続した方のなかには、自分で住むつもりがなく売却を考えている方もいるでしょう。相続した不動産を売却するのであれば、3年...

2025-01-21

新築住宅購入後に後悔して売りたいと考える理由とは？手順や注意点を解説

新築住宅を購入した直後に後悔してしまい、売却してしまうケースが意外と多いのをご存じでしょうか？この記事では、新築住宅購入後に後...

2025-01-14

遺留分侵害額請求とは？相続での遺留分減殺請求権との違いや請求方法も解説

相応の遺産を受け取る権利があるはずなのに、受け取れなかったり予想より少なかったりして、納得がいかない方もいるのではないでしょう...

2024-12-24

遺言執行者とは？不動産売却する場合の流れと解任について解説

遺言書を書くことに加え、遺言執行者を決めておくと遺言内容をよりスムーズに実現するのに役立ちます。相続トラブルを避けるために、事...

2024-12-17

実勢価格とは？調べ方や調査時の注意点を解説

土地や建物の売却をする際、売り出し価格の設定の参考にできるデータのひとつが「実勢価格」です。今回は、実勢価格の概要や調べ方、調...

2024-12-10

所有権移転登記は自分でも申請可能！自分で申請するときの流れも解説

土地や建物などの不動産を売却するときには、買い手と売買契約を結ぶとともに法務局へ所有権移転登記を申請するのが一般的です。司法書...

2024-12-03

空き家問題の現状とは？原因や対策をご紹介！

近年、空き家が増加しており、さまざまな問題が引き起こっています。しかし、空き家問題の原因は一つではないため、多角的に判断してい...

2024-11-26

土地売却で消費税は課税される？非課税になるケースもあわせてご紹介

身近で売られているほとんどのものには消費税が課税されており、当然ながら金額が高ければ高いほど消費税の負担も増えてしまいます。そ...

2024-11-19

空き家を売却するタイミングはいつが良い？3つの観点から解説

空き家を売却する場合、売却するタイミングによって価格に大きな差が生まれる可能性が考えられます。相場や築年数・住宅ローン金利など...

2024-11-12

相続税申告は自分でできる！おすすめのケースや手続きの流れを解説

これから相続の予定がある方は、相続にかかる費用をできるだけ節約したいと考えていることでしょう。相続税の申告は税理士などの専門家...

2024-11-05

借地権割合とは？相続税評価額と割合の調べ方を解説

建物の所有権はあるものの、土地だけ借りている方は多くいます。もしも相続した建物の土地だけ借りていた場合は、借りている土地に対し...

2024-10-29

離婚したら共有名義の不動産はどうなるの？売却方法や注意点を解説

離婚の際に不動産を夫婦共有名義のままにしていると、さまざまなトラブルが起こりえます。解消するための売却方法があるので、事前に覚...

2024-10-22

遺産分割と相続の違いについて！分割方法もご紹介

家族や親族が亡くなり、亡くなった方が財産を持っている場合は、さまざまな手続きが必要です。このときに使われる言葉が「相続」と「遺...

2024-10-15

土地を売ってほしいと訪問があるのはなぜ？対処法や注意点を解説

もしも、急に知らない不動産会社の方が土地を売ってほしいと言って訪問してきたら、驚いてしまうのではないでしょうか。個人情報である...

2024-10-08

家の相続手続きの流れとは？分け方や自分でする場合について解説

家を相続する予定があるけれど、どうすれば良いのか詳しくわからない方も多いでしょう。しかし、正しい知識を持っておこなわないと、後から...

2024-10-01

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