記事一覧｜さいたま市・越谷市の不動産売却

任意売却で買い手がつかないとどうなる？理由や対策を解説

住宅ローンの返済ができなくなった際、任意売却で不動産を売却してローンの残債を支払う選択をする方は少なくありません。しかし、売り...

2024-06-11

任意売却の抵当権消滅請求とは？代価弁済との違いや請求のポイントを解説

抵当権消滅請求と代価弁済とは、どちらも不動産を購入する第三取得者を保護するためのルールです。中古物件を購入する場合は抵当権消滅...

2024-05-21

空き家の浄化槽を清掃しないとどうなる？対応や管理方法を解説

活用していない空き家を所有していても、さまざまな設備のメンテナンスや管理が発生します。浄化槽の掃除もそのひとつですが、管理方法...

2024-05-14

年金受給者が不動産売却するときの支給額は？税金の扱いや注意点も説明

老後を迎えるとマイホームを売却してサービス付き高齢者向け住宅などへ転居するケースが考えられます。ところで、不動産を売却すると年...

2024-05-07

相続での「単純承認」とは？手続きや自動的に見なされるケースを解説

相続の方法には複数の種類があり、状況によって選択できることはご存じでしょうか。一般的に選ばれることの多い「単純承認」の手続きの詳細...

2024-04-30

不動産を売却する際の不動産査定書とは？見るべきポイントをご紹介

不動産の売却を検討する際に、「不動産査定書」という言葉を目にする方もいらっしゃるのではないでしょうか。「不動産査定書」には種類があ...

2024-04-23

離婚のため建てたばかりの新築住宅を手放すときの処分方法や注意点は？

新築マイホームは幸せの象徴のひとつですが、幸せの象徴が離婚の原因になるケースもあります。マイホームを建てる過程やローンの支払い...

2024-04-16

住宅ローンの滞納がない状態でも任意売却は可能？メリットもご紹介

マイホーム購入の際は住宅ローンを借り入れる方が多いですが、この住宅ローンの返済が難しくなった場合に不動産を売却して残債を返済す...

2024-04-09

小規模宅地等の特例で相続税を大幅に抑えられる？要件をチェック！

被相続人と一緒に住んでいた家を相続することとなった場合、小規模宅地等の特例を活用すれば、条件を満たす範囲で評価額を下げられる可...

2024-03-26

空き家のネズミ被害や対策について知っておくべきこと

空き家を持っている方は、家の状態を時折チェックすることが最善ですが、忙しくてなかなか様子を見に行けていないという方もなかにはい...

2024-03-19

任意売却には委任状は必要？作成する際の注意点についてもご紹介

不動産の任意売却に際しては、適切な形で委任状を作成することが重要です。後日のトラブルを避けるためにも、基本的な部分を理解してお...

2024-03-12

任意売却のハンコ代とは？相場や発生する方としない方についてご紹介

任意売却を検討している方のなかには、「ハンコ代」という言葉を聞いたことがあるかたもいらっしゃるのではないでしょうか。ハンコ代は...

2024-03-05

不動産売却に伴うライフラインはどうする？解約タイミングと注意点を解説

不動産売却が決まったら、次は物件の明け渡しとなります。その時に気を付けたいのが、電気・ガス・水道といったライフラインの解約手続...

2024-02-27

土地を売るタイミングについて！所有期間や不動産価格指数の観点から解説！

土地を売ることを検討しているが、タイミングに困ってなかなか動き出せないという方もいらっしゃるかと思います。また、土地を売る際は...

2024-02-20

空き家の売却に役立つ空き家バンクとは？メリットと利用時の流れもご説明

日本では高度経済成長期に多くの住宅が建設されましたが、人口減少の影響などのため空き家が増加し社会問題となっています。ところで、...

2024-02-13

不動産売却の詐欺手口と対策！相談先についてもご紹介

不動産売却は大きな取引であり、その過程で詐欺に遭う危険性が存在します。悪質な手口や巧妙な手法がある中で、不動産取引において詐欺に遭...

2024-02-06

不動産売却における割賦販売とは？メリットとデメリットについても解説

不動産売却をご検討中の方の中には、「割賦販売」という言葉を聞いたことがある方もいらっしゃるかと思います。不動産売却における割賦...

2024-01-30

介護のために不動産を売却する際に知っておきたい基礎知識を解説！

平均寿命が延び、高齢化社会に突入している現在の日本においては、親の介護をどうするかは重要な問題です。介護しやすい環境を整えるた...

2024-01-23

不動産売却のセカンドオピニオンとは？必要性やおすすめの方をご紹介

不動産の売却を考えている方や、まさに現在不動産を売却活動中の方のなかには、今のやり方で良いのか不安になっている方もいらっしゃる...

2024-01-16

近隣トラブルがある不動産売却には告知義務がある？素早く売る方法を解説！

自宅を売却する理由にはさまざまなものがありますが、近隣トラブルも悩まされるポイントです。しかし、そのような物件は売りにくく、きちん...

2024-01-09

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