記事一覧｜さいたま市・越谷市の不動産売却

遺言執行者とは？不動産売却する場合の流れと解任について解説

遺言書を書くことに加え、遺言執行者を決めておくと遺言内容をよりスムーズに実現するのに役立ちます。相続トラブルを避けるために、事...

2024-12-17

実勢価格とは？調べ方や調査時の注意点を解説

土地や建物の売却をする際、売り出し価格の設定の参考にできるデータのひとつが「実勢価格」です。今回は、実勢価格の概要や調べ方、調...

2024-12-10

所有権移転登記は自分でも申請可能！自分で申請するときの流れも解説

土地や建物などの不動産を売却するときには、買い手と売買契約を結ぶとともに法務局へ所有権移転登記を申請するのが一般的です。司法書...

2024-12-03

空き家問題の現状とは？原因や対策をご紹介！

近年、空き家が増加しており、さまざまな問題が引き起こっています。しかし、空き家問題の原因は一つではないため、多角的に判断してい...

2024-11-26

土地売却で消費税は課税される？非課税になるケースもあわせてご紹介

身近で売られているほとんどのものには消費税が課税されており、当然ながら金額が高ければ高いほど消費税の負担も増えてしまいます。そ...

2024-11-19

空き家を売却するタイミングはいつが良い？3つの観点から解説

空き家を売却する場合、売却するタイミングによって価格に大きな差が生まれる可能性が考えられます。相場や築年数・住宅ローン金利など...

2024-11-12

相続税申告は自分でできる！おすすめのケースや手続きの流れを解説

これから相続の予定がある方は、相続にかかる費用をできるだけ節約したいと考えていることでしょう。相続税の申告は税理士などの専門家...

2024-11-05

借地権割合とは？相続税評価額と割合の調べ方を解説

建物の所有権はあるものの、土地だけ借りている方は多くいます。もしも相続した建物の土地だけ借りていた場合は、借りている土地に対し...

2024-10-29

離婚したら共有名義の不動産はどうなるの？売却方法や注意点を解説

離婚の際に不動産を夫婦共有名義のままにしていると、さまざまなトラブルが起こりえます。解消するための売却方法があるので、事前に覚...

2024-10-22

遺産分割と相続の違いについて！分割方法もご紹介

家族や親族が亡くなり、亡くなった方が財産を持っている場合は、さまざまな手続きが必要です。このときに使われる言葉が「相続」と「遺...

2024-10-15

土地を売ってほしいと訪問があるのはなぜ？対処法や注意点を解説

もしも、急に知らない不動産会社の方が土地を売ってほしいと言って訪問してきたら、驚いてしまうのではないでしょうか。個人情報である...

2024-10-08

家の相続手続きの流れとは？分け方や自分でする場合について解説

家を相続する予定があるけれど、どうすれば良いのか詳しくわからない方も多いでしょう。しかし、正しい知識を持っておこなわないと、後から...

2024-10-01

借地権とは？借地権付き建物を売却する方法や流れを解説

相続した不動産について詳しく調べてみると、自己所有の土地ではなく、借地権の土地のうえに建物があることが判明する場合があります。...

2024-09-24

離婚で家を売るのに適したタイミングや方法は？売却胃の注意点も解説

離婚が決まったあとにやることは多いですが、マイホームを所有している場合は、不動産売却も検討しなければなりません。離婚に伴って家...

2024-09-17

不動産売却時に必要な固定資産評価証明書について解説

不動産を売却する際は、売主自身や売却不動産に関するさまざまな書類が必要になります。必要書類のなかには取得まで時間がかかるものも...

2024-09-10

海外在住のまま国内の家を売るには？不動産売却の流れや注意点をご紹介

海外赴任や移住など、さまざまな理由で国内から生活の拠点を海外に移している方もいるでしょう。海外在住の状態で国内にある家を売却し...

2024-08-27

土地の境界立会いは必須？拒否された場合の対処法も解説！

土地の売却や活用をする場合、隣の土地との境界線が確定されていることが必要です。その境界線を確定する際には立会いがなされますが、...

2024-08-20

不動産を売る際に確認しておきたいことは？3つのポイントをご紹介

不動産を売る際は、事前にさまざまなことを確認しておかないと成功するのは難しいです。場合によっては、そもそも売却自体ができない状...

2024-08-13

不動産オークションとは？方法やメリット・デメリットを解説

不動産を売却する際には、信頼できる地域の不動産会社に仲介を依頼して、買主を探すことがほとんどです。しかし、近年ではさまざまな不...

2024-08-06

共有名義の不動産相続とは？問題点と回避方法を解説

土地や建物のように分割ができない財産を複数人で引き継ぐ場合、話し合いが難航して揉めるケースが多いです。基本的には引き継ぐ権利を...

2024-07-30

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