記事一覧｜さいたま市・越谷市の不動産売却

不動産売却に必要な費用はいくら？相場の目安や抑える方法についても解説

不動産を売却する際には、仲介手数料や印紙税、登記費用などさまざまな支出が発生します。これらの費用は、売却のタイミングや内容によって...

2025-09-30

一戸建ては売るか貸すかどっちがおすすめ？収支やリスクの違いも解説

一戸建てをお持ちの方で、「売る」か「貸す」かの選択に迷っている方は多いのではないでしょうか。それぞれに異なるメリット・デメリットが...

2025-09-23

新築でもすぐに売却できる？高く売るタイミングや注意点も解説

新築住宅を売却する際には、タイミングや理由、注意点を正しく把握しておくことが大切です。とくに、築年数が浅いうちは建物の評価が高く、...

2025-09-16

不動産売却のタイミング！ライフステージ変化時の注意点も解説

出産や子どもの独立、親の相続といった人生の節目では、住まいの在り方を見直し、不動産売却を検討する家庭も少なくありません。タイミング...

2025-09-09

相続時の遺産分割協議について！不動産の評価方法や対処法も解説

相続が発生した際、遺産の分け方を話し合う遺産分割協議は大切な手続きです。とくに、不動産を含む場合は、評価方法や分割方法に関する...

2025-08-26

広い土地の売却が難しいといわれる理由は？用途地域や売却方法も解説

広い土地は所有しているだけで、管理の手間や固定資産税の負担が発生するため、売却を検討する方は少なくありません。しかし、いざ売ろ...

2025-08-19

熟年離婚時の財産分与は？持ち家の分け方についても解説

離婚を考える際、財産分与は避けて通れない大切な手続きです。とくに、持ち家が関係する場合、その取り扱いによって将来の生活設計に大...

2025-08-12

土地の評価額の種類について！調べ方やそれぞれの特徴も解説

土地の売却を検討する際、評価額の理解は不可欠です。評価額には複数の種類があり、それぞれ異なる目的や算出方法が存在します。そこで...

2025-08-05

不動産売却時のオーバーローンとは？調べ方や該当したときの対応方法も解説

家は高額であるため、購入時に住宅ローンを利用する方がほとんどですが、いざ売ろうとしたときにローンが残っているとどうなるのでしょ...

2025-07-29

不動産を売却する際に参考になる固定資産税評価額とは？計算方法も解説

不動産を売却する際にはその値段を決めなければいけませんが、その際にはさまざまな評価額が参考になります。評価額の1つに固定資産税...

2025-07-22

不動産売却は残置物があっても可能？トラブルと残したまま売る方法も解説

売る予定の物件において売主の私物を放置してしまうと、あとになってトラブルの元となります。自分の手入れでどうにかなる範囲ならまだ...

2025-07-15

相続した空き家の管理方法は？空き家にしておくデメリットなども解説

親から引き継いで住んでいた実家が古くなり、新しい住宅を建てて住み替えるケースがあるでしょう。ところで、誰も住まなくなった実家を...

2025-07-08

親名義の空き家を売却する方法とは？親が認知症になった場合や注意点も解説

たとえ将来相続する予定だったとしても、親名義の物件を子が勝手に売ったりはできません。しかし親が高齢になると、認知症などによって...

2025-07-01

土地の売却時に使える税金の控除は何がある？利用時の注意点も解説

土地を売って利益が出るのは喜ばしいですが、そのまま享受してしまうと多額の税金が課せられてしまいます。両手離しで喜ぶためにも、ど...

2025-06-24

不動産売却時の住民税はどのくらい上がる？申告時期や計算方法も解説

不動産は、売ったときに諸費用や手数料のほかに税金がかかります。売却価格によっては相当な金額にもなりますが、給与天引きで支払って...

2025-06-17

不動産売却の注意点とは？離婚時と相続物件を売る際の注意点も解説

不動産を売却する際には、売却方法や売却理由によって注意すべき点が異なります。仲介と買取りでは売却スピードや価格に差があり、離婚...

2025-06-10

不動産売却の仲介手数料とは？計算方法や安さを基準に選ぶリスクをご紹介

不動産売却を考えていて、不動産会社選びで迷っている方もいると思います。気になるのが不動産売却にかかる仲介手数料ですが、仲介手数...

2025-05-27

不動産売却の減価償却について！計算方法や注意点も解説

不動産売却は大きなお金が動く取引であり、売却益にかかる譲渡所得税の金額も高額になるケースが少なくありません。その計算は複雑であ...

2025-05-20

不動産売却する前に遺品整理したほうが良い？その理由と対応方法までを解説

不動産を相続した際には、遺品が残っていることがほとんどでしょう。もし、その不動産を売却予定であれば、遺品を廃棄するか親族で形見...

2025-05-13

農地の売却が難しい理由とは？かかる税金や売る方法について解説

農地の売却は、税金や農地法の制約、買い手の減少など、一般の土地よりも複雑な手続きが求められる点で難しいとされています。譲渡所得...

2025-05-06

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