記事一覧｜さいたま市・越谷市の不動産売却

不動産を売却したときの譲渡所得について！取得費や譲渡費用の範囲も解説

不動産を売却する際に大切なのが、譲渡所得の計算です。どの費用が対象となり、どのように計算されるのかを正しく理解しておかないと、思わ...

2025-10-21

農地の売却はなぜ難しい？手続きの流れや費用の目安も解説

農地を売却しようと考えたとき、何から手を付ければよいか迷う方は多いのではないでしょうか。とくに、制限の多さや複雑な手続きにより、売...

2025-10-14

築浅一戸建てを売却するタイミングは？価格下落を防ぐ方法についても解説

新築から年数が浅い一戸建てでも、売却を検討するケースは少なくありません。売却時期や進め方によって、価格や条件に差が生じることがあり...

2025-10-07

不動産売却に必要な費用はいくら？相場の目安や抑える方法についても解説

不動産を売却する際には、仲介手数料や印紙税、登記費用などさまざまな支出が発生します。これらの費用は、売却のタイミングや内容によって...

2025-09-30

一戸建ては売るか貸すかどっちがおすすめ？収支やリスクの違いも解説

一戸建てをお持ちの方で、「売る」か「貸す」かの選択に迷っている方は多いのではないでしょうか。それぞれに異なるメリット・デメリットが...

2025-09-23

新築でもすぐに売却できる？高く売るタイミングや注意点も解説

新築住宅を売却する際には、タイミングや理由、注意点を正しく把握しておくことが大切です。とくに、築年数が浅いうちは建物の評価が高く、...

2025-09-16

不動産売却のタイミング！ライフステージ変化時の注意点も解説

出産や子どもの独立、親の相続といった人生の節目では、住まいの在り方を見直し、不動産売却を検討する家庭も少なくありません。タイミング...

2025-09-09

相続時の遺産分割協議について！不動産の評価方法や対処法も解説

相続が発生した際、遺産の分け方を話し合う遺産分割協議は大切な手続きです。とくに、不動産を含む場合は、評価方法や分割方法に関する...

2025-08-26

広い土地の売却が難しいといわれる理由は？用途地域や売却方法も解説

広い土地は所有しているだけで、管理の手間や固定資産税の負担が発生するため、売却を検討する方は少なくありません。しかし、いざ売ろ...

2025-08-19

熟年離婚時の財産分与は？持ち家の分け方についても解説

離婚を考える際、財産分与は避けて通れない大切な手続きです。とくに、持ち家が関係する場合、その取り扱いによって将来の生活設計に大...

2025-08-12

土地の評価額の種類について！調べ方やそれぞれの特徴も解説

土地の売却を検討する際、評価額の理解は不可欠です。評価額には複数の種類があり、それぞれ異なる目的や算出方法が存在します。そこで...

2025-08-05

不動産売却時のオーバーローンとは？調べ方や該当したときの対応方法も解説

家は高額であるため、購入時に住宅ローンを利用する方がほとんどですが、いざ売ろうとしたときにローンが残っているとどうなるのでしょ...

2025-07-29

不動産を売却する際に参考になる固定資産税評価額とは？計算方法も解説

不動産を売却する際にはその値段を決めなければいけませんが、その際にはさまざまな評価額が参考になります。評価額の1つに固定資産税...

2025-07-22

不動産売却は残置物があっても可能？トラブルと残したまま売る方法も解説

売る予定の物件において売主の私物を放置してしまうと、あとになってトラブルの元となります。自分の手入れでどうにかなる範囲ならまだ...

2025-07-15

相続した空き家の管理方法は？空き家にしておくデメリットなども解説

親から引き継いで住んでいた実家が古くなり、新しい住宅を建てて住み替えるケースがあるでしょう。ところで、誰も住まなくなった実家を...

2025-07-08

親名義の空き家を売却する方法とは？親が認知症になった場合や注意点も解説

たとえ将来相続する予定だったとしても、親名義の物件を子が勝手に売ったりはできません。しかし親が高齢になると、認知症などによって...

2025-07-01

土地の売却時に使える税金の控除は何がある？利用時の注意点も解説

土地を売って利益が出るのは喜ばしいですが、そのまま享受してしまうと多額の税金が課せられてしまいます。両手離しで喜ぶためにも、ど...

2025-06-24

不動産売却時の住民税はどのくらい上がる？申告時期や計算方法も解説

不動産は、売ったときに諸費用や手数料のほかに税金がかかります。売却価格によっては相当な金額にもなりますが、給与天引きで支払って...

2025-06-17

不動産売却の注意点とは？離婚時と相続物件を売る際の注意点も解説

不動産を売却する際には、売却方法や売却理由によって注意すべき点が異なります。仲介と買取りでは売却スピードや価格に差があり、離婚...

2025-06-10

不動産売却の仲介手数料とは？計算方法や安さを基準に選ぶリスクをご紹介

不動産売却を考えていて、不動産会社選びで迷っている方もいると思います。気になるのが不動産売却にかかる仲介手数料ですが、仲介手数...

2025-05-27

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