記事一覧｜さいたま市・越谷市の不動産売却

土地の査定方法はどう決まる？公示地価や依頼する際のポイントも解説

土地を売却する際、正確な査定額を把握できずに悩む方は少なくありません。土地の評価は公示地価や基準地価、取引事例比較法など複数の方法...

2025-12-23

居住中の自宅を高く売るには？案内前の準備や工夫のコツも解説

居住中の自宅を売却する際、内覧者にどのような印象を与えるかで売却価格が変わることがあるでしょう。とくに、室内を整理整頓し、換気や照...

2025-12-16

売れにくい不動産とはどのような物件？再建築不可や賃貸併用住宅も解説

売却活動を進めてもなかなか買い手が現れず、悩んでいる方は少なくありません。その背景には、物件の再建築不可や構造的な制約など、購入希...

2025-12-09

転勤でマイホームをどうする？売却や賃貸など3つの選択肢についても解説

転勤の際には、マイホームをどのように扱うかが大切な課題となります。選択肢によって、家計や生活環境への影響が異なるため、状況に応じた...

2025-12-02

不動産を売却するならレインズを活用した方が良い？利用する流れも解説

不動産を売却する際には、信頼できる情報ネットワークを活用することが成功の鍵となるでしょう。なかでも「レインズ」は、物件情報を広く共...

2025-11-25

相続で不動産が共有持分になるとどうなる？権利関係についても解説

不動産を相続した際に、共有名義となるケースは珍しくありません。しかし、共有持分は意思決定に制約が生じやすく、適切な理解がないとトラ...

2025-11-18

相続で不動産を単独取得する代償分割とは？計算方法についても解説

不動産を含む遺産を相続する際、分割方法に悩む方は少なくありません。とくに、売却を避けて特定の相続人が資産を引き継ぎたい場合、代償分...

2025-11-11

不動産売却時の契約不適合責任について！仕組みと回避策についても解説

中古住宅を売却する際、買主との契約内容に不安を感じる方は多いのではないでしょうか。そのなかでも、売主が注意すべき契約不適合責任が注...

2025-10-28

不動産を売却したときの譲渡所得について！取得費や譲渡費用の範囲も解説

不動産を売却する際に大切なのが、譲渡所得の計算です。どの費用が対象となり、どのように計算されるのかを正しく理解しておかないと、思わ...

2025-10-21

農地の売却はなぜ難しい？手続きの流れや費用の目安も解説

農地を売却しようと考えたとき、何から手を付ければよいか迷う方は多いのではないでしょうか。とくに、制限の多さや複雑な手続きにより、売...

2025-10-14

築浅一戸建てを売却するタイミングは？価格下落を防ぐ方法についても解説

新築から年数が浅い一戸建てでも、売却を検討するケースは少なくありません。売却時期や進め方によって、価格や条件に差が生じることがあり...

2025-10-07

不動産売却に必要な費用はいくら？相場の目安や抑える方法についても解説

不動産を売却する際には、仲介手数料や印紙税、登記費用などさまざまな支出が発生します。これらの費用は、売却のタイミングや内容によって...

2025-09-30

一戸建ては売るか貸すかどっちがおすすめ？収支やリスクの違いも解説

一戸建てをお持ちの方で、「売る」か「貸す」かの選択に迷っている方は多いのではないでしょうか。それぞれに異なるメリット・デメリットが...

2025-09-23

新築でもすぐに売却できる？高く売るタイミングや注意点も解説

新築住宅を売却する際には、タイミングや理由、注意点を正しく把握しておくことが大切です。とくに、築年数が浅いうちは建物の評価が高く、...

2025-09-16

不動産売却のタイミング！ライフステージ変化時の注意点も解説

出産や子どもの独立、親の相続といった人生の節目では、住まいの在り方を見直し、不動産売却を検討する家庭も少なくありません。タイミング...

2025-09-09

相続時の遺産分割協議について！不動産の評価方法や対処法も解説

相続が発生した際、遺産の分け方を話し合う遺産分割協議は大切な手続きです。とくに、不動産を含む場合は、評価方法や分割方法に関する...

2025-08-26

広い土地の売却が難しいといわれる理由は？用途地域や売却方法も解説

広い土地は所有しているだけで、管理の手間や固定資産税の負担が発生するため、売却を検討する方は少なくありません。しかし、いざ売ろ...

2025-08-19

熟年離婚時の財産分与は？持ち家の分け方についても解説

離婚を考える際、財産分与は避けて通れない大切な手続きです。とくに、持ち家が関係する場合、その取り扱いによって将来の生活設計に大...

2025-08-12

土地の評価額の種類について！調べ方やそれぞれの特徴も解説

土地の売却を検討する際、評価額の理解は不可欠です。評価額には複数の種類があり、それぞれ異なる目的や算出方法が存在します。そこで...

2025-08-05

不動産売却時のオーバーローンとは？調べ方や該当したときの対応方法も解説

家は高額であるため、購入時に住宅ローンを利用する方がほとんどですが、いざ売ろうとしたときにローンが残っているとどうなるのでしょ...

2025-07-29

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